| | Вся Украина, г.Киев, г.Севастополь, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Закарпатская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Кировоградская обл., Луганская обл., Львовская обл., Николаевская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Ровенская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Хмельницкая обл., Черкасская обл., Черниговская обл., Черновицкая обл. |
|
| Недвижимость Харькова: итоги первого квартала [domik.net] |
| |  | В течение первого квартала в Харькове был зафиксирован плавный рост цен во всех секторах рынка недвижимости. Наиболее динамично дорожали торговые площади и складские помещения. Стоимость одно-, двух-, трехкомнатных квартир на первичном рынке в течение первого квартала в среднем по городу выросла на - 7,7% (с $1489 до $1604 за кв.м), в центре квартиры подорожали на 6,87% (с $2039 до $2179), в ближних микрорайонах цены выросли на 10,5% (с $1312 до $1450 за кв.м), в дальних микрорайонах - на 2,6% (с $934 до $959за кв. м).
На вторичном рынке жилья города наблюдался динамичный рост цен.
Так, цены на однокомнатное жилье в среднем по городу подорожало на 25,8% (с$1390 до $1749 за кв.м), в центре - на 21,2% (с $2062 до $2500), в приближенных к центру районах было зафиксировано подорожание на уровне 19,6% (с $1460 до $1747 за кв. м), в ближних микрорайонах цены выросли на 29,7% (с $1330 до $1726 за кв. м), в дальних микрорайонах - на 24,7% (с $1250 до $1559 за кв. м)
Двухкомнатное жилье в среднем по городу подорожало на 22,2% (с $1335 до $1631), в центре города стоимость квартир выросла на 4,1% (с $2066 до $2151 за кв. м), в прицентральных районах цены выросли на 20,5% (с $1390 до $1675), в ближних микрорайонах цены выросли на 17,4% (с $1376 до $1615 за кв. м), в дальних микрорайонах районах - на 30,27% (с $1110 до $1446 за кв.м).
Активно дорожало трехкомнатное жилье. В частности, в среднем по городу стоимость его увеличилась на 17,3% (с $1280 до $1502), в центральных районах цены выросли на 14,4% (с $1800 до $2060 за кв.м), в прицентральных районах - на 9,06% (с $1468до $1601 за кв. м), в ближних районах - на 7,9% (с $1346 до $1453), в дальних микрорайонах - на 22,1% (с $1072 до $1309 за кв. м).
Продажа и аренда коммерческой недвижимости.
На конец первого квартала цены при продаже офисной недвижимости выросли на 5,9% (с $1640 до $11736 за кв. м), в центральных районах цены выросли на 8,7% (с $2392 до $2600), в прицентральных районах - на 4,9% (с $1840 до $1930), в дальних микрорайонах подорожание составило 2,5% (с $1512 до $1550 за кв. м).
Харьковские риэлторы отмечают , что стоимость аренды офисов плавно возрастает. Так, в целом по городу арендные ставки выросли на 5,3% (с $19 до $20 за кв. м в месяц), в центре рост составил 3,5% (с $23 до $23,8), в прицентральных районах - на 5,9% (с $17 до $18), в дальних микрорайонах цены выросли на 9,2% (с $13 до $14,2 за кв. в месяц).
Стоимость продажи торговых площадей по итогам первого квартала в среднем по городу подорожала на 2%(с $2719 до $2773 за кв. м), в центральных районах - на 5,7% (с $3500 до $3700 за кв. м), в прицентральных районах подорожание составило 3,2% (с $2693 до $2780 за кв. м), в дальних районах подорожание было минимальным - 0,4% (с $1965 до $1972 за кв. м).
Арендные ставки на торговую недвижимость в целом по городу выросли на 3,8% (с $39 до $40,5 за кв. м в месяц), в центре подорожание было на уровне 3,4% (с $58 до $60 за кв. м), в прицентральных районах - на 3% (с $34 до $35 за кв. м), в дальних микрорайонах - на 4% (с $25 до $26 за кв. м в месяц).
Складская недвижимость при продаже в целом по городу подорожала на 2,7% (с $406 до $417 за кв. м в месяц). Арендные ставки выросли на 4,5% (с $4,4 до $4,6 за кв. м в месяц).
Динамика изменений цен на земельные участки.
Цены на земельные участки по сравнению с третьим кварталом динамично росли. В центре города - на 26,8% (с $36643 до $46476), в других районах города цены выросли на 10,5% (с $11281 до $12475), в пригороде цены выросли на 22,7% (с $1932 до $2371 за кв. м).
Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынков недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины.
Инвестиционно-консалтинговая компания «Проконсул» (г. Харьков)
|
| | Добавить комментарий | |
|
 ЛІГА.Новости:
|
|
| |
|
| Новости рынка недвижимости | | | Все права принадлежат авторам. |
|
|
 |
|
|
Сколько детей до 16 лет проживают вместе с Вами? |
|
|
|
|
|
|
Сколько детей до 16 лет проживают вместе с Вами? |
|
|
|
