Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас принять участие в семинаре: Строительство многофункциональных комплексов: особенности инвестирования, получения разрешений и ввода в эксплуатацию
Докладчики:
Рипсиме Хренова-Шимкина - эксперт по вопросам реформирования ЖКХ Международной общественной организации «Центр содействия жилищным и муниципальным реформам», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
Кравченко Дмитрий Васильевич - начальник управления корпоративного бизнеса, директор управителя ФФС ИФК "ФИНКОМ КАПИТАЛЛ", автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).
Программа семинара:
1 день
1. Классификация многофункционального комплекса с позиций действующего законодательства
- что входит в состав многофункционального комплекса?
- несколько объектов в одном проекте: что можно, а что нельзя?
- статус многофункционального комплекса: жилье или не жилье?
2. Земля под строительство многофункционального комплекса: целевое назначение до, во время и после строительства
- как должно быть сформулировано целевое назначение земельного участка под застройку?
- земельные запреты и ограничения на сооружение многофункционального комплекса;
- статус земли после ввода в эксплуатацию многофункционального комплекса.
3. Разрешительная процедура при строительстве многофункционального комплекса
- исходные данные – фундамент будущей стройки;
- что заказчику нужно знать о проектной документации: содержание проекта, стадии
проектирования, утверждение проекта, его сопровождение;
- роль сметы в строительстве, в проекте и в договоре подряда;
- разрешение на строительство объекта градостроительства;
- процедура выдачи разрешения на выполнение строительных работ.
13.30 – 14.30
14.30 – 16.30
4. Создание ФФС для финансирования строительства многофункционального комплекса: «подводные камни»
- возможность использования средств ФФС для строительства нежилых помещений в многофункциональном комплексе;
- ипотека объекта строительства: касается ли она нежилых помещений (объектов)?
- можно ли совмещать ФФС с другими способами привлечения инвестиций?
2 День
5. Целевые облигации как инструмент привлечения финансирования строительства многофункционального комплекса
- как организовать выпуск по объектам многофункционального комплекса (жилье, офисы, паркинг и т.д.)?
- преимущества закрытого выпуска и как его организовать?
- погашение целевых облигаций: практические способы.
6. Договорные формы привлечения инвестиций в строительство многофункционального комплекса
- договоры долевого (паевого) участия и инвестиционные договоры: можно ли их использовать на нежилую часть многофункционального комплекса?
- совместная деятельность с генеральным инвестором: когда оптимален этот вариант?
- посреднические договоры (поручение, комиссия) и способы их применения.
7. Эксплуатация многофункционального комплекса: возможные варианты
- проблемы статуса «балансодержатель»;
- создание ОСМД;
- если обслуживающей организацией останется Заказчик;
- создание обслуживающего кооператива;
- передача на баланс жилищно-коммунальных структур.
8. Налогообложение операций в рамках создания многофункционального комплекса
- налоговые проблемы работы ФФС;
- оптимизация налогообложения при размещении, обращении и погашении целевых облигаций;
- налоговый учет договорных схем: инвестдоговор, совместная деятельность, посредничество;
- налогообложение эксплуатационной деятельности по обслуживанию многофункционального комплекса.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).
Отказ от участия в семинаре:
В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.
В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности
Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону: (044) 501 01 94, 331 55 04.
| 
ЛІГА.Новости:
