| | Вся Украина, г.Киев, г.Севастополь, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Закарпатская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Кировоградская обл., Луганская обл., Львовская обл., Николаевская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Ровенская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Хмельницкая обл., Черкасская обл., Черниговская обл., Черновицкая обл. |
|
| Недвижимость Львова: итоги первого квартала [domik.net] |
| |  | По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентствами недвижимости «Истейт-Эксклюзив» и «Олимпекс» (г. Львов), на рынке недвижимости Львова в течение первого квартала не изменились цены на первичном рынке жилья, плавно росли цены на рынке вторичного жилья. Динамически росли цены в сегменте продажи торговой недвижимости, земельных участков. Продажа и аренда жилой недвижимости
На первичном рынке, в течение первого квартала стоимость квадратного метра не изменилась. Однокомнатных квартир в среднем по городу составляет $2000 за кв. м., в центре - $2000 за кв. м., в прицентральных районах - $2300 за кв. м., в ближних - $1700, в дальних - $1600 за кв.м.
Двухкомнатное жилье в новостройках в настоящий момент в среднем по городу оценивается на уровне $2000 за кв.м., в центре - $2200, в прицентральних районах - $2500, в ближних - $2000, в дальних - $1800 за кв. м.
Стоимость трехкомнатного жилья в среднем по городу оценивается по $2000 за кв.м., в центре - $2200 за кв. м., в прицентральных районах - $2000 за кв. м., в ближних микрорайонах – $1600 за кв. м., в дальних - $1300 за кв.м.
На вторичном рынке стоимость однокомнатных квартир выросла на 10%.(с $1800 до $2000 за кв. м.).
Цена двухкомнатного жилья в среднем по городу не изменилась и составляет $2000 за кв. м.
Цены на трехкомнатные квартиры в течение первого квартала выросла на 10% (с $2000 до $2200 за кв. м.)
Продажа и аренда коммерческой недвижимости
Стоимость офисной недвижимости при продаже в течение квартала в среднем по городу выросла на 5,9% (с $2170 за кв.м до $2300 за кв. м.), центре – на 3,2% (с $3100 до $3200 за кв. м.), в прицентральных районах - 4,5% (с $2200 до $2300 за кв. м.), в ближних микрорайонах цены выросли на 5,5% (с $1800 до $1900 за кв. м.), в дальних микрорайонах – на 6,2% (с $1600 до $1700 за кв. м.)
Цена на торговые площади при продаже в целом по городу в первом квартале выросла на 20% (с $6000 до $7200 за кв.м)., в центре на 30% ( с $10000 до $13000 за кв.м), прицентральных районах на 9,5%( с $7300 до $8000 за кв.м.), в ближних на 19% (с $4200 до $5000 за кв.м), в дальних на 13% (с$2200 до $2500 за кв.м)
Цены на складские помещения в этот же период в целом по городу изменились на 15% (с $1000 до $1150 за кв.м.), в центре на 4,7% (с $2100 до $2200 за кв.м.) в прицентральных районах на 9% (с $1100 до $1200 за кв.м.), в ближних на 16% (с $600 до $700 за кв.м.), в дальних микрорайонах на 42,8% (с $350 до $500 за кв.м).
Стоимость аренды офисных помещений в течение первого квартала осталась на уровне начала года. В среднем по городу она составляет $20 за кв.м. в месяц, в центре – $35, прицентральных районах – $20, ближних – $15, а в дальних – $9 за кв.м. в месяц.
Аренда торговых площадей в целом по городу увеличилась на 37% (с $40 до $55 за кв.м), в центре на 25% (с $80 до $100 за кв.м.), в прицентральных районах на 25% (с $40 до $50 за кв.м.в месяц), в ближних на 33% ( с $30 до $40 за кв.м), в дальних на 50% (с $20 до $30 за кв.м.)
Стоимость аренды складских помещений в среднем по городу выросла на 11% (с $9 до $10 за кв.м), в центре на 17% (с $17 до $20 за кв.м. в месяц) В остальных районах цены не изменились: в прицентральных районах – $10, ближних – $6, дальних – $3 за кв.м. в месяц.
Динамика цен на земельные участки
Стоимость земельных участков в центре города выросла на 14% (с $70 тыс. до $80 тыс. за 1 сот.), в микрорайонах города на 66% (с $30 тыс. до $50 тыс. за 1 сот.), в пригороде – на 7% (с $4 тыс. до $7 тыс.за 1 сот.).
Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
Агентство недвижимости «Истейт-Эксклюзив» (г. Льовов)
Агентство промышленной и коммерческой недвижимости ООО «ОЛИМПЕКС» (г. Львов)
|
| | Добавить комментарий | |
|
 ЛІГА.Новости:
|
|
| |
|
| Новости рынка недвижимости | | | Все права принадлежат авторам. |
|
|
 |
|
|
Кто, на Ваш взгляд, должен оплачивать услуги риэлтора? |
|
|
|
|
|
|
Кто, на Ваш взгляд, должен оплачивать услуги риэлтора? |
|
|
|
