Аналитика рынка недвижимости

Редакция портала "Domik.net" на основании данных, предоставленных Комитетом по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(р)У) составила сравнительный рейтинг городов по стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке по итогам 2008 года.

DOMIK.NET начинает цикл статей о городской инфраструктуре Киева. В них мы рассмотрим достижения и проблемы транспорта и связи, перебои со светом и водой, чистоту наших улиц и парков, расположение школ, магазинов и детских площадок и многое другое - все, что делает нашу жизнь по-настоящему столичной.

За первую неделю февраля 2008 года цены на вторичную недвижимость в г.Донецке цены выросли на 0,3%.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины агентством недвижимости "Олимп" (г. Ровно), в течение четвертого квартала нынешнего года цены в большинстве сегментов рынка недвижимости практически не изменились.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентствами недвижимости "Истейт-Эксклюзив" и "Олимпекс" (г. Львов), на рынке недвижимости Львова в течение четвертого квартала незначительное увеличение цен на первичном рынке жилой недвижимости , при продаже торговых площадей.

Рост цен на все виды недвижимости Донецка в четвертом квартале нынешнего года в целом был плавным.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости "Твой дом" (г. Кировоград), значительных изменений на рынке недвижимости города не зафиксировано.

В большинстве сегментов недвижимости Симферополя в течение четвертого квартала наблюдалось повышение цен, наиболее высокое - на первичном рынке жилья, при продаже коммерческой недвижимости, а также при продаже земельных участков в центре города.

Все прежние годы январь оказывался наиболее спокойным месяцем на рынке недвижимости, что и вполне понятно.

Индекс стоимости жилья в январе 2008 года: 2623$/кв. м. (+1,9% за месяц).
Индекс ценового ожидания: +1,8% в месяц ( +0,5% по сравнению с декабрем).
Индекс доходности в январе +1,4 банк/деп. ( +0,1 банк/деп.)

По данным предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Ваш дом» (г. Черкассы), в течение 2007 года на рынке недвижимости города наблюдался плавный рост цен.

В четвертом квартале 2007 года наблюдалось незначительное подорожание квартир на первичном рынке, происходила коррекция цен при продаже и аренде на вторичном рынке жилья. Снизились цены на коммерческую недвижимость, в тоже время плавно дорожали земельные участки.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Реал-Сервис» (г. Запорожье), в четвертом квартале наблюдался рост цен в большинстве сегментов рынка недвижимости.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Квадрат» (г. Житомир), в четвертом квартале цены плавно увеличивались во всех сегментах рынка недвижимости.

В деле кредитования жилищного строительства все более заметную роль играют кредитные союзы Украины. По информации Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг, на протяжении последних 4–х лет их количественный состав вырос вчетверо, сумма кредитов и депозитов – в 10 раз, резервный капитал – в 14. И рост этот будет продолжаться: как отметил в интервью для DOMIK.NET Президент Национальной ассоциации кредитных союзов Украины (НАКСУ) Петр Козинец, в структуре ссуд отечественных КС жилищные кредиты не превышает 9%, тогда как коллеги из стран Европейского Союза больше половины средств выдают под строительные программы. Кредитные же портфели союзов в США и Канада на 70% – финансирование покупок и возведения жилья.