Аналитика рынка недвижимости

В течении третьего квартала значительного изменения ценовой политики на рынке недвижимости Ужгорода не наблюдалось. Зафиксировано только подорожание коммерческой недвижимости и земельных участков.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Николаевская недвижимость 2000» (г. Николаев), изменений цен на рынке недвижимости города в течение третьего квартала не наблюдалось.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентствами недвижимости «Истейт-Эксклюзив» и «Олимпекс» (г. Львов), на рынке недвижимости Львова в течение третьего квартала изменений цен не наблюдалось.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Реал-Сервис» (г. Запорожье), в третьем квартале наблюдался рост цен в большинстве сегментов рынка недвижимости.

Насколько необходим тот или иной закон, лучше всего могут сказать только практики, работающие на рынке. На рынке услуг по оценке имущества, смежном с риэлторским, нормативное регулирование деятельности уже показало и пользу, и возникшие проблемы. Как, по мнению оценщиков-практиков, не допустить повторения ошибок законодательства при принятии закона «для риэлторов»?

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Идеал» (г. Хмельницкий), в числе общих тенденций, происходивших на рынке города в течение третьего квартала, - увеличение стоимости жилья на первичном рынке, плавное снижение – на вторичном, рост стоимости земельных участков.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины агентством недвижимости «Олимп» (г. Ровно), в течение второго квартала нынешнего года в ряде сегментов рынка наблюдалось значительное повышение цен. Но общую динамику изменений цен на рынке Ровно можно оценить как неоднозначную.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Монарх» (г. Одесса), на рынке жилой недвижимости города в течение третьего квартала наблюдалось повышение цен при продаже и аренде всех типов квартир. Наблюдалось и подорожание коммерческой недвижимости Одессы.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Гривна плюс» (г. Луганск), на рынке недвижимости города в течение третьего квартала подорожание коснулось только аренды одно- и трехкомнатных квартир, а также земельных участков.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Яворына» (г. Тернополь), в третьем квартале наблюдалось повышение цен во всех сегментах жилой и коммерческой недвижимости.

Рынок оценки в Украине несколько моложе рынка недвижимости и риэлторских услуг. Тем не менее он весьма регламентирован: после специального закона об оценке имущества, было принято целый ряд других нормативных актов. Что это дало самому рынку? К примеру, уменьшилось или увеличилось количество тех, кто решил заняться оценочной деятельностью? В какой мере норма закона охраняет потребителей услуг оценщиков от некачественной услуги?

Рост цен на недвижимость Харькова в течение третьего квартала нынешнего года, как и в прошлом квартале, был плавным. Существенный рост цен наблюдался только в сегменте складской недвижимости – как при продаже, так и при аренде.

В третьем квартале 2007 года наблюдалось незначительное снижение цен на квартиры на первичном рынке, происходила их коррекция и на вторичном рынке жилья. Возросли показатели аренды жилья и торговых площадей, земельных участков. В тоже время уменьшилась стоимость продажи офисов и аренды складских помещений.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины агентством недвижимости "Центр недвижимости «Гарант" (г. Кременчуг), повышение цен на жилье наблюдалось как на первичном, так и на вторичном рынках.

В течение третьего квартала нынешнего года на херсонском рынке недвижимости в целом наблюдалось повышение цен. Цена на аренду всех типов жилья, кроме трехкомнатных квартир, торговых и складских площадей возросла. При продаже земельных участков также произошло существенное увеличение их стоимости.