Аналитика рынка недвижимости - Харьковской области

Харьков изначально был культурным центром, средоточием научной элиты, обладал мощной промышленно-технической базой (более 200 заводов), что было максимально использовано во времена СССР. Сегодня наступила эра партнерства и долгосрочных проектов и вместе с тем исчезла стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Но, следует отметить, рынок недвижимости Харькова сегодня как никогда привлекателен для инвесторов.

В течение первого квартала в Харькове был зафиксирован плавный рост цен во всех секторах рынка недвижимости. Наиболее динамично дорожали торговые площади и складские помещения.

В течение четвертого квартала в Харькове был зафиксирован плавный рост цен во всех секторах рынка недвижимости. Наиболее динамично дорожали торговые площади и складские помещения.

Рост цен на недвижимость Харькова в течение третьего квартала нынешнего года, как и в прошлом квартале, был плавным. Существенный рост цен наблюдался только в сегменте складской недвижимости – как при продаже, так и при аренде.

На фоне развернутой в прессе кампании относительно стремительно падающих цен на квартиры агентством "Харьковская Недвижимость" был проведен анализ предложения на продажу 1-3 комнатных квартир в г. Харькове. Выбор типа объектов для анализа основывался на том, что квартиры на сегодняшний день являются самым значимым для большинства участников рынка недвижимости товаром. В ходе анализа учитывались не только колебания цен, но и количество выставляемых на продажу квартир по месяцам.

Рост цен на недвижимость Харькова в течение второго квартала нынешнего года, как и в прошлом квартале, был плавным. Существенный рост цен наблюдался только в сегменте торговой недвижимости – как при продаже, так и при аренде ее.

После определенной активности в течение первого квартала харьковский рынок недвижимости вновь «застыл». Но местных риэлторов этот факт удивляет меньше, чем ажиотаж, который случился в апреле нынешнего года на первичном рынке жилья. Одни и те же покупатели приобретали у разных застройщиков по несколько квартир. Но к осени «если политики договорятся» отложенный накапливающийся спрос на жилье за период застоя, может вылиться в очередной скачек цен – прогнозируют операторы рынка.

Рост цен на харьковскую недвижимость в первом квартале нынешнего года был относительно плавным.

Покупатели харьковской недвижимости возмущаются: надежды на декабрьские цены прошлого года уже не подтверждаются. За два прошедших месяца этого года цены возросли. Но нет проблем у продавцов – спрос здесь и дальше превышает предложение, количество сделок растет, а местные нотариусы аккуратно оформляют все сделки. Правда, на введенные и будущие налоги харьковчане имеют свой взгляд…

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины инвестиционно - консалтинговой компанией «Проконсул», на первичном рынке жилищной недвижимости Харькова цены на жилье в домах эконом-класса в течение всего года возросли на 20,8% (с $547 за кв.м. в январе до $661 за кв.м. в декабре).

Согласно данных, предоставленных Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины инвестиционно - консалтинговой компанией «Проконсул» (г. Харьков), цены на коммерческую недвижимость к концу года продолжали расти, но в отдельных сегментах темпы роста снизились. Ниже мы публикуем анализ состояния коммерческой недвижимости Харькова с учетом динамики роста цен в течение всего 2006 г.

Харьков не стал исключением в ряде других городов Украины, где в нынешнем году произошел существенный рост цен на жилищную недвижимость.

Данные, предоставленные «Domik.net» Комитетом по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины и инвестиционно - консалтинговой компанией «Проконсул» (г. Харьков), свидетельствуют о высокой активности рынка в Харькове. Одновременно становится очевидной типичная тенденция относительно динамики роста цен. Хотя, как и в других регионах, харьковский рынок недвижимости имеет свою специфику.

Группой компаний «ПРОКОНСУЛ» (г. Харьков) проведены маркетинговые исследования рынка гостиничных услуг Харькова.

На вторичном рынке в октябре жилье дорожало во всех районах Харькова.