Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме: Делегирование функций заказчика строительства: договорные формы, разрешительная процедура, налоговые последствия Докладчики:
Сичкарь Дмитрий Валерьевич - адвокат департамента строительства, недвижимости и финансовых услуг Адвокатской конторы «Коннов и Созановский», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.
Кулиш Василий Васильевич – вице-президент корпорации "UBG", директор юридического департамента.
Программа
1. Заказчик, Застройщик, Инвестор – основные участники инвестиционно-строительной деятельности
- как нормативно-правовые акты определяют Заказчика, Застройщика и Инвестора?
- существенные отличия между Застройщиком и Заказчиком.
- кто должен заказывать проект?
- разрешительная процедура: кто ее проходит?
- земельный вопрос.
2. Права Застройщика и возможности для распоряжения ими
- что входит в состав функций Заказчика строительства?
- кому принадлежат функции заказчика и возможности для распоряжения ими;
- право на застройку: определение, распоряжение и последствия.
- можно ли стать Заказчиком, не имея прав на землю?
3. Определяем ситуации, когда необходимо делегирование функций Заказчика строительства
- строительство на земле госорганов и государственных (коммунальных) предприятий;
- строительство с участием ОКСов (УКСов);
- строительство на землях физических лиц;
- строительство с участием иностранного инвестора;
- строительство на землях общественных организаций и кооперативов.
4.Аренда и право постоянного пользования землей и возможности строительства на ней
- аренда государственной земли и возможности для передачи прав на нее третьим лицам;
- ограничения на распоряжение землей, находящейся в постоянном пользовании;
- проблемные моменты строительства на земле, полученной в пользование через аукционы.
2 день
5. Договор долевого (паевого) участия как вариант делегирования функций Заказчика строительства
- правовая природа договора долевого (паевого) участия;
- Застройщик и Заказчик как участники договора долевого (паевого) участия;
- права, обязанности сторон и существенные условия договора долевого (паевого) участия;
- риски и последствия работы по договорам долевого (паевого) участия между Застройщиком и Заказчиком.
6. Договор поручения по делегированию функций Заказчика строительства
- что будет являться предметом договора поручения?
- как будет осуществляться выполнение действий от имени и за счет Застройщика?
- кто и как компенсирует Заказчику-поверенному его расходы по строительству?
- проблемные аспекты регистрации прав собственности на недвижимость, построенную по договору поручения.
7. Совместная деятельность как альтернатива договорам долевого (паевого) участия по делегированию функций Заказчика строительства
- договор совместной деятельности как предмет регулирования Гражданским кодексом Украины;
- договоры совместной деятельности с объединением вкладов сторон (договоры простого товарищества);
- вклады сторон в совместную деятельность: что может внести Застройщик и Заказчик?
- предмет, существенные условия, права и обязанности сторон по договору совместной деятельности (простого товарищества);
- последствия возникновения общей долевой собственности и солидарной ответственности сторон;
- условия для выхода из совместной деятельности: как минимизировать риски?
- процесс распределения результатов и регистрации прав на недвижимость;
- возможности для расторжения договора и признания его незаключенным (недействительным).
8. Налогообложение и оптимизационные схемы при договорных формах делегирования функций Заказчика строительства
- налогообложение по договорам долевого (паевого) участия;
- налогообложение по договорам совместной деятельности (с объединениям вкладов сторон);
- налогообложение по договорам поручения.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ: Стоимость участия в семинаре -1175 грн. за 1 человека без НДС (единый налог). При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты. Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%. Отказ от участия в семинаре: В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат. Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону: (044) 501 01 94, 331 55 04. Более подробная информация о семинарах на сайте www.vega-st.com | 
ЛІГА.Новости:
