Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме: Оптимальные варианты продажи недвижимости на первичном и вторичном рынках: правовое оформление и оптимизация налогообложения
Докладчики:
Кравченко Дмитрий Васильевич - начальник управления корпоративного бизнеса, директор управителя ФФС ИФК "ФИНКОМ КАПИТАЛЛ", автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.
Программа семинара:
1 день
1. Что такое недвижимое имущество?
обозначение и классификация недвижимости; сущность недвижимости; объекты недвижимости по законодательству разных стран; существует ли «движимая недвижимость».
2. Оценка недвижимости.
виды оценки и основные подходы к оценке недвижимости; какие есть виды стоимости; «стоимость» и «цена»; рыночная и ликвидационная стоимость.
3. Сделки с вновь построенной недвижимостью: договорные формы, ценные бумаги, ФФС, уступка прав
договорные способы привлечения средств в строящуюся недвижимость: формы и методы привлечения; целевые и дисконтные облигации: преимущества и недостатки; фонд финансирования строительства: гарантии, права и обязанности доверителя, управителя, застройщика; как оформляется уступка прав по договорам в строительстве.
4. Покупка недвижимости на первичном рынке: налогообложение для продавца и покупателя
из чего формируется первоначальная стоимость недвижимости в налоговом и бухгалтерском учете; какие расходы при покупке недвижимости можно включить в валовые; как оформить ввод в эксплуатацию недвижимости; когда можно начислять амортизацию.
5. Аренда недвижимости: налоговый и бухгалтерский учет
особенности учета арендной платы; ремонт и другие виды улучшений недвижимости; учет улучшений арендованного имущества по окончании договора аренды.
2 день
6. Технология риелторской деятельности на вторичном рынке. Некоторые методики и секреты. Правовые обязанности.
что такое вторичный рынок; основы заключения договоров купли-продажи; договор дарения: правовые ограничения, мнимые сделки; мена и обмен недвижимости: явные и скрытые особенности; аренда недвижимости для физических и юридических лиц; роль Риелтора при аренде недвижимости; нотариальное удостоверение договоров аренды; основы договоров аренды; аренда жилья под офис; найм (аренда) и поднайм.
7. Ипотека.
ипотечное кредитование как риелторско-банковская операция; Риелтор – основной и независимый участник ипотечного рынка; по каким показателям Риелтор выбирает банк для своего клиента; должен ли Риелтор брать премию у банка; залог (обеспечение) при ипотечных схемах.
8. Предварительный договор.
предварительный договор – основа риелторских технологий; нотариальное удостоверение предварительного договора; задаток, аванс, обеспечительный платеж – что правильно? чем обеспечить обязательства сторон при предварительном договоре.
9. Регистрация прав на недвижимость: это важно!
момент перехода права собственности; государственная регистрация сделок (правочинов) и государственная регистрация права собственности.
10. Земля под недвижимостью: как с ней быть?
«Основной вопрос» земельного права: может ли существовать земля без недвижимости, а недвижимость без земли? земля под арендованными зданиями и помещениями: кто имеет на нее права? как влияет недвижимость на плату за землю?
11. Налогообложение сделок с недвижимостью на вторичном рынке
нюансы налогообложения для юридических лиц-продавцов и покупателей; особенности применения льготы по НДС согласно пп.5.1.20 Закона о НДС; налогообложение операций с недвижимостью для физических лиц (в т.ч. ФЛП).
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).
Отказ от участия в семинаре:
В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.
В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности
Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону: (044) 501 01 94, 331 55 04.
| 
ЛІГА.Новости:
