Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме: Продажа и аренда государственной земли: практика применения нового законодательства
Докладчики:
Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.
Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София».
Царев Дмитрий Владимирович - начальник сектора юридического управления Государственного Агентства земельных ресурсов Украины.
Программа семинара:
1 день
1. Формы собственности на землю?
Государственная земля. Коммунальная собственность. Частные земли. Общая собственность территориальных общин. Существует ли коллективная форма собственности? Размежевание земель государственной и коммунальной собственности.
2. Продажа государственной земли на конкурентных началах.
Требования законодательства относительно обязательности земельных торгов. Подготовка земельного участка к торгам: кто отбирает землю для продажи? технической паспорт земельного участка; денежная оценка земли; формирование лота на аукцион. Субъекты торгов: заказчик, организатор, исполнитель, лицитатор. Информация о торгах. Процедура проведения аукциона. Отмена торгов и признание их несостоявшимися.
3. Можно ли провести земельный аукцион законно?
Порядок проведения торгов. Перспективы принятия закона о рынке земель. Проблемы лицензирования деятельности по проведению земельных торгов. Подготовка лицитаторов.
4. Земельный участок как объект покупки или аренды.
Различие между терминами «земля» и «земельный участок».
«Создание» земельного участка как объекта права.
Можно ли заключить договор относительно части земельного участка?
5. Договор купли-продажи земли.
Существенные условия договора. Порядок заключения, удостоверения и регистрации договора. Какие документы нужны для заключения договора. Когда покупатель станет собственником земли? Процедура оформления государственного акта о праве собственности на земельный участок.
2 день
6. Аренда земли.
Существенные условия договора. Обязательные приложения к договору. Признание договора незаключенным и недействительным. Срок аренды: установление и продление. Арендная плата: установление и изменение размера.
7. Кто распоряжается государственной землей?
Проблема разграничения административно-территориальных образований. Сельские, поселковые и городские советы. Могут ли распоряжаться землей районные, районные в городе советы, парламенты Крыма и Украины? Какие органы исполнительной власти могут распоряжаться землей. Разграничение полномочий между органами исполнительной власти. Органы приватизации: проблемы толкования полномочий.
8. Как влияет на распоряжение землей назначение участка?
Деление земель Украины на категории. Классификация земельных участков по целевому назначению. Когда важен состав угодий? Роль функционального назначения в вопросах распоряжения землей.
9. Земля без аукциона.
Случаи, когда конкуренция не требуется. Под всякую ли недвижимость можно получить землю без торгов? Как доказать статус недвижимого имущества? Является ли недвижимостью «незавершенка»? Сколько земли можно получить под один объект?
10. Аренда через аукцион.
Принципиальный вопрос: земельные торги или земельный аукцион? Правомерны ли аукционы по аренде сегодня: история и терминология законодательства. Установление процедуры аукционов по аренде земли. Хитрости формирования лотов для аренды. Что продавать на аукционе? Формирование стартовой цены лота и размера арендной платы.
11. Получение земли без аукционов: альтернативные методы.
Судьба «прошлогодних» участков. Застройка земли без выделения участков. Вещные права на землю: суперфиций и эмфитевзис. В собственность – бесплатно, в постоянное пользование – без конкуренции. Применение договорных схем использования земли.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).
Отказ от участия в семинаре:
В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.
В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности
Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону: (044) 501 01 94, 331 55 04.
| 
ЛІГА.Новости:
